- Las rentas crecen el 3% en ejes prime y el 4% en zonas cercanas.
- La disponibilidad permanece en niveles muy reducidos.
El mercado retail en Sevilla atraviesa uno de los momentos más dinámicos de los últimos años, con niveles de ocupación prácticamente plenos en sus principales ejes comerciales. Durante el último ejercicio hubo 14 nuevas aperturas, con un claro predominio del sector moda, que representa el 65% de la actividad, según el último informe de Savills sobre el mercado Retail High Street en España.
Los niveles de disponibilidad permanecen muy reducidos en calles prime como Sierpes y O´Donnell, llegando a la plena ocupación en Velázquez, mientras que las rentas han registrado un aumento del 3% de media en los tramos prime.
Ante la falta de espacios, las marcas amplían su presencia hacia calles cercanas como Cuna, Rioja o Laraña, donde las rentas han crecido en torno al 4% de media. Plaza Nueva marca la zona con mayor incremento de rentas en el entorno prime con un 25% más, lo que apunta al desarrollo comercial de esta localización en línea con el proyecto hotelero de lujo que elevará la oferta en la zona. La transformación del circuito retail es ya evidente con los movimientos de operadores de referencia como Zara en Plaza del Duque o Pull & Bear en Tetuán.
Juan Pedro Hernández, director de High Street Retail en Savills Andalucía, explica que “la presión de la demanda está ampliando el perímetro comercial de Sevilla, consolidando nuevas zonas que ofrecen oportunidades reales para las marcas. Sin embargo, el mercado retail sevillano aún tiene ante sí un reto importante: consolidarse como destino atractivo para operadores del segmento medio-alto y marcas de lujo. A diferencia del sector hotelero, que ya ha logrado atraer a grandes firmas internacionales, el retail debe redoblar esfuerzos para capitalizar las sinergias generadas por el turismo de calidad y el segmento residencial prime”.